نوشته شده در سال 86 برای روزنامه سرمایه
گرانی مسکن از مهم ترین رویدادهای سال 85 بود که باعث خبرسازی برای
رسانه ها و از طرفی نیز موجب نگرانی شدید دهک های درآمدی متوسط و سطح
پایین جامعه شده بود.در نیمه اول سال 85 قیمت ها در بخش رهن و اجاره حداقل
20 تا 30 درصد در بخش فروش 40 تا 50 درصد نسبت به سال 84 افزایش داشت.
گرانی مسکن تا حدی افزایش یافت که دولت تصمیم گرفت برای حل بحران در این
بخش سه وزیر، دادگستری، اقتصاد و دارایی و مسکن و شهرسازی را برای یافتن
راه حلی در جهت کاهش قیمت در بخش اجاره بها مامور کند.البته تا پایان سال
خبری از اعلام نتایج بررسی این سه وزیر نشد و بعد از گذشت یک سال نیز وزارت
اطلاعات با اخذ ماموریت از رییس جمهور راساً برای حل مشکلات بخش مسکن
اقدام کرد.
طرح جامع مسکن
از
دیگر رویدادهای مهم در سال 85 همچنین اعلام طرح جامع مسکن از سوی دولت
بوده این طرح در راستای تامین مسکن برای اقشار آسیب پذیر جامعه طراحی شده و
حذف قیمت زمین از ساخت و ساز و ارایه وام های میلیونی ودیعه و خرید مسکن
از مفاد این طرح بوده است. قابل ذکر است این طرح از بدو ارایه با
اظهارنظرهای مختلف کارشناسان مسکن و همچنین انتقاد برخی نمایندگان مجلس
مواجه شد. کارشناسان در رابطه با این طرح عنوان کردند. «در این طرح تنها
کلی گویی شده و به جزییات توجهی صورت نگرفته است.»
وام های میلیونی مسکن
ارایه
وام های سه، 10، 12 و 18 میلیون تومانی خرید و ودیعه مسکن یکی دیگر از
رخدادهای مهم بخش مسکن در سال 85 بود، به قولی در جهت بالا بردن توان خرید
اقشار و دهک های درآمدی سطح پایین جامعه بود که برخلاف این تصور، بنا به
گفته کارشناسان ارایه این وام ها تنها تاثیر روانی تورم را در بخش مسکن
ایجاد کرد و از طرفی نیز باعث افزایش حجم نقدینگی در بخش مسکن شد.
افزایش قیمت مصالح ساختمانی
در
نیمه اول سال 85 بخش مسکن و سازندگان با افزایش بی سابقه قیمت مصالح
ساختمانی روبه رو بودند که به واسطه افزایش قیمت مصالح ساختمانی، قیمت مسکن
در کشور نیز افزایش یافت.
بنابراین دولت تصمیم گرفت برای
متعادل ساختن قیمت مصالح ساختمانی اجازه وارد کردن این مصالح را برای پنج
وزارتخانه، نیرو، نفت، آموزش و پرورش، صنایع و معادن و مسکن و شهرسازی صادر
کند که البته این طرح نیز بی نتیجه ماند.با همه این اتفاقات، بحث گرانی
مسکن از مهم ترین رخدادها در سال 85 بود که به همین علت مجلس، وزیر مسکن و
شهرسازی را برای ارایه پاره ای از توضیحات فراخواند که البته مجلسیها از
توضیحات سعیدی کیا قانع نشدند و از او خواستند که در کوتاه مدت آبی بر روی
آتش قیمت مسکن بریزد. مهم ترین رویدادهای بخش مسکن در سال 85 به شرح ذیل
است:
بهار
- افزایش قیمت مسکن در تبریز و مشهد
-کاهش نرخ سود بانکی و افزایش اجاره بها
-زمزمه رونق پروژه های عمرانی و افزایش نرخ مصالح ساختمانی
-کاهش 10 هزار تومانی اقساط ماهانه تسهیلات مسکن
-آغاز پرداخت تسهیلات 10 هزار تومانی خرید مسکن
تابستان
-تصویب آیین نامه حمایت از تامین مسکن گروه های کم درآمد در شهرهای زیر 150 هزار نفر
-ابلاغ شیوه نامه ماده 33 و صدور مجوز ساخت و ساز برای مجریان دارای شرایط
-پرداخت تسهیلات به سازندگان مسکن اجاره ای
-همکاری ایران و مالزی در ساخت و ساز مسکن
-اصلاح آیین نامه پیمانکاران طرح و ساخت
پاییز
- انتشار فهرست پروژه های سرمایه گذاری خارجی در بخش مسکن
- اجرای مقررات ملی ساختمان براساس مصوبه شورای شهر تهران
-ارایه لایحه پیش فروش ساختمان توسط قوه قضاییه به هیات دولت
-ابلاغ آیین نامه تامین مسکن اقشار کم درآمد به وزارتخانه های مسکن و شهرسازی «جهاد کشاورزی»، تعاون، مدیریت و بانک مرکزی
-تاکید بر ضرورت تاسیس آزمایشگاه کنترل کیفی مصالح ساختمانی در تمام استان ها
- اجرای اولین طرح مسکن اقشار کم درآمد
-توقف پرداخت وام های مشارکت مدنی
-تصویب پرداخت 80 درصد هزینه ساخت مسکن به صورت وام در هیات دولت
زمستان
-آغاز عملیات اجرایی ساخت پنج هزار واحد مسکونی در شهر جدید پرند
-توقف پرداخت وام 10 میلیون تومانی مسکن
-نامه انجمن شرکت های ساختمانی به رییس جمهور و درخواست پرداخت مطالبات پیمانکاران
-قانونمند شدن نقل و انتقال املاک
-معرفی 92 هزار کارگر فاقد مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی
